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Mieten statt Eigentum

Mieten hat gegenüber Eigentum zahlreiche Vorteile. Erfahren Sie hier welche und profitieren Sie davon!

// Ihre Vorteile wenn Sie Mieten

Die folgenden Argumente sprechen für die Miete als moderne Variante der Immobiliennutzung:
   

1. Eigenmittel:
Wer nicht mindestens 20 bis 30% Eigenmittel für den Kauf aufbringt, sollte die Miete bevorzugen - Basel 2 und die strengen Eigenkapitalvorschriften können die eigene Immobilie als Problem für weitere Finanzierungen (im Kernbereich) machen.

2. Bilanzstruktur:
Eigene Immobilien "verlängern" die Bilanz - kürzen Sie diese (in dem Sie keine eigenen Immobilien haben) und weisen Sie damit eine höhere Eigenkapitalquote aus.

3. Konzentration auf Kerngeschäft:
nur Immobilienfirmen können sagen, daß der Besitz und das Betreiben von Immobilien ihr Kerngeschäft ist. Alle anderen Unternehmen sollten ihre Investitionen ins Kerngeschäft tätigen, um dieses zu stärken und sich gegen die Konkurrenz durchzusetzen.

4. Rentablere Geldanlage:
Wertpapiere bringen auf längere Sicht in der Regel höhere Renditen als das Investment in die eigenen vier Wände.

5. Mobilität:
Mit gemieteten Flächen ist man deutlich mobiler als mit Eigentum (Ortswechsel, Schließen von unrentablen Betrieben, etc.).
 

 

 

6. Veränderungen:
mit gemieteten Flächen kann man wesentlich leichter auf Veränderungen reagieren als mit eigenen Immobilien. In Wirtschaftsparks können kurzfristig Flächen dazu genommen bzw. abgegeben werden - Ihr Unternehmen kann "atmen". Das ist moderne Bedarfsanpassung.

7. Outsourcing:
verlagern Sie die Probleme mit den Immobilien auf Spezialisten und konzentrieren Sie sich auf Ihr Geschäft. In einem Wirtschaftspark brauchen Sie sich nicht um Rasenmähen, Schneeräumung, undichte Dächer, verstopfte Leitungen, Stromprobleme oder sonstige Unannehmlichkeiten (die aber viel Zeit und Nerven kosten) kümmern - das macht das WP-Management.

8. Klare Kosten:
Für Ihre Kalkulation der Raum-Kosten brauchen Sie keine Unsicherheiten rechnen - Sie wissen von Anfang an, was im Jahr an Raumkosten anfällt. Ein klarer Mietvertrag regelt das und es können keine unerwarteten aber oft sehr teuren Reparaturen oder Kosten aus der Immobilie auf Sie zukommen.

Und: viele große Konzerne und Handelsgesellschaften weltweit mieten ihre Geschäftsflächen wegen der oben angeführten Argumente. Und diese modern geführten Unternehmen wissen, daß sie damit besser liegen als mit eigenen Immobilien.